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吉隆坡·武吉免登
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敦拉薩金融中心冠名高端公寓
締造世界地標(biāo)的開(kāi)發(fā)商,TRX金融中心,銜接20萬(wàn)㎡商場(chǎng), ?十年一遇? 的項(xiàng)目!
158萬(wàn)人民幣起
投資門(mén)檻低 核心地段 高回報(bào)率 永久產(chǎn)權(quán) 可分期
10%
首付
10%
年均漲幅
6%
年均租金
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或撥打熱線 17358600292

基本信息

Basic information

  • 開(kāi)發(fā)商:聯(lián)實(shí)集團(tuán)
  • 狀態(tài):在售
  • 類(lèi)型:公寓
  • 裝修:精裝修
  • 區(qū)域:吉隆坡·武吉免登
  • 產(chǎn)權(quán):永久產(chǎn)權(quán)
  • 分期:可分期
  • 開(kāi)盤(pán):2020-02-20
  • 交房:2023-09-01

項(xiàng)目特色

Project advantage

TRX Residences - 將被打造成 ?動(dòng)靜皆宜? 的馬來(lái)西亞新CBD綜合體典范:

  • 發(fā)展總值約400億馬幣、建筑面積密度為7.8

  • 擁有馬來(lái)西亞首屈一指的The Exchange TRX商業(yè)城

  • 更加人性化的辦公場(chǎng)所設(shè)計(jì),兼顧工作效率和舒適性的完美融合

  • 吉隆坡首個(gè)城市空中花園

  • 吉隆坡唯一地下隧道 SMART TUNNEL 進(jìn)小區(qū)

  • 10英畝TRX中央公園、23%的小區(qū)綠化設(shè)計(jì)

  • CBD內(nèi)最便捷的軌道交通體系

  • 高級(jí)精品酒店、國(guó)際寫(xiě)字樓、商業(yè)配套成熟

TRX 金融中心

TRX敦拉薩金融中心 取名于馬來(lái)西亞前首相的名字Tun Razak(先進(jìn)之父),TRX 全稱為T(mén)un Razak Exchange ,意為T(mén)un Razak金融交易中心。如果您時(shí)常前往吉隆坡市中心,肯定會(huì)發(fā)現(xiàn)106交易塔的位置,這棟約1452尺高、占地149381平方尺的大樓,由106層及6個(gè)地下層組成,成為全球“第8”高建筑物。

敦拉薩提供大量的稅收優(yōu)惠和房租優(yōu)惠,甚至馬來(lái)西亞政府給予金融屬性的公司10年免稅政策,眾多跨國(guó)企業(yè)已經(jīng)迫不及待花巨資進(jìn)駐,搶得先機(jī)。

  • 英國(guó)匯豐銀行:投資2.5億美元,興建總部大廈

  • 馬來(lái)西亞艾芬銀行:耗資5.05億令吉,興建新總部大廈

  • 英國(guó)保誠(chéng)保險(xiǎn)公司:投資5億令吉,興建總部大廈

  • 中國(guó)建設(shè)銀行

另外,還有其他跨國(guó)企業(yè)已進(jìn)駐:

  • 中國(guó)通信建設(shè)有限公司在此設(shè)立東盟總部

  • WCT集團(tuán)

  • 法國(guó)威立雅水務(wù)集團(tuán)

  • 印尼PT Mulia 慕麗雅集團(tuán)

  • 核心寶貴發(fā)展有限公司

  • 朝圣基金局

  • 馬來(lái)西亞 Urus harta Jamaah Sdn Bhd 公司

TRX 項(xiàng)目圖覽

敦拉薩國(guó)際貿(mào)易中心將是吉隆坡下一個(gè)集商業(yè)、購(gòu)物和娛樂(lè)中心的金三角地帶,項(xiàng)目區(qū)位得天獨(dú)厚,周邊生活休閑教育醫(yī)療配套齊全,辦公商業(yè)集中,生活氛圍濃厚。

TRX金融中心地鐵商業(yè)圈,自帶流量。金融中心不斷加強(qiáng)交通便利通道,興建完善的捷運(yùn)(地鐵)鏈接系統(tǒng)貫穿主要大道,四通八達(dá)至吉隆坡各個(gè)重要地段。而TRX站,就在距離TRX Residences項(xiàng)目 70米的位置及The Exchange 商場(chǎng)的入口處,它將成為吉隆坡唯一1號(hào)線和2號(hào)線的對(duì)接站,同時(shí)也是沿線最深的地下站,深度45公尺。

最值得一提的是,澳大利亞上市集團(tuán)Lendlease打造的TRX Residences(TRX 住宅)項(xiàng)目,是吉隆坡唯一有SMART TUNNEL(智能通道)鏈接和10英畝空中公園及商場(chǎng)的豪華住宅。聯(lián)實(shí)集團(tuán)共耗資30億馬幣打造SMART TUNNEL 和10英畝空中花園,現(xiàn)全球熱賣(mài)中。

項(xiàng)目展示

       回家的第一步,從大堂開(kāi)始  

在TRX公寓,您每一次的回家都有親切的禮賓人員迎接,猶如熟悉的家人般的感覺(jué)。
奢華的大堂入口,精挑細(xì)選的布置,給您的訪客營(yíng)造溫馨氛圍同時(shí),也彰顯您對(duì)生活品質(zhì)的追求。
注重每一處小細(xì)節(jié)的處理—防滑地板體驗(yàn)感!

       城市花園—融入生活!    

  • 每5層樓一個(gè)袖珍花園。

  • 29-31層空中花園,在通透的玻璃屋內(nèi)種植了綠色植物。

  • 第8層銜接Exchange Mall樓頂10萬(wàn)㎡中央公園——即使您足不出戶,也可享受大自然的鳥(niǎo)語(yǔ)花香!

       8000㎡的設(shè)施

促進(jìn)家庭與社區(qū)的聯(lián)系,保持休閑或建立牢固的友誼。

8000㎡的硬件設(shè)施,相當(dāng)于兩個(gè)足球場(chǎng)的面積,分別分布在不同的樓層。

設(shè)備:

  • 第8層 - 健身房、游泳池、兒童泳池、泳池甲板和休息室、蒸汽房、功能露臺(tái)、燒烤區(qū)和藥草園、私人客廳、多用途禮堂、兒童室內(nèi)和室外游樂(lè)區(qū)、水力按摩池

  • 第29層 - 跳水池、泳池、瑜伽甲板、社會(huì)酒吧、居民休息室、美食餐廳、溫室、戶外運(yùn)動(dòng)甲板、戶外休息室1和2、健身室、觀景臺(tái)、躺椅甲板、舒展花園、戶外用餐

  • 第30層 - 園藝車(chē)間、游戲室、多媒體室、共同工作空間

——各種場(chǎng)合的時(shí)尚會(huì)所,就在您居住的地方

擁有20萬(wàn)㎡的商場(chǎng),10萬(wàn)㎡的活化城市公園

  • 商場(chǎng)設(shè)計(jì)于公園內(nèi)

  • 各類(lèi)美食餐飲

  • 名牌旗艦店

TRX金融中心擁有世界級(jí)的購(gòu)物商城,從設(shè)計(jì)師品牌到名牌旗艦店及餐廳和國(guó)際紅地毯活動(dòng)至生活購(gòu)物、娛樂(lè)設(shè)施,這將是馬來(lái)西亞未來(lái)最矚目的城中城,一個(gè)擁有全新的購(gòu)物、娛樂(lè)和都市生活體驗(yàn)。

獨(dú)有抬高設(shè)計(jì)的空中花園巧妙把戶內(nèi)與戶外活動(dòng)空間融合為一體,用戶居居住在繁華的都市同時(shí)擁抱大自然。

Exchange Mall樓頂10萬(wàn)㎡中央公園,作為T(mén)RX Residences公寓前院延申的設(shè)計(jì)。

結(jié)合空間使用與美學(xué)的設(shè)計(jì),住戶不僅在視覺(jué)上覺(jué)得自己就處于公園內(nèi),實(shí)際也有天橋銜接公寓與公園之間。同時(shí),公園內(nèi)分別有水上游戲,兒童游樂(lè)場(chǎng),森林小徑,浪漫的花園餐廳,文化慶典和全球活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。

體驗(yàn)東南亞國(guó)家盛夏的藍(lán)天白云與燈火閃爍的都市夜晚。

項(xiàng)目周邊:

吉隆坡金三角

【雙子塔】——吉隆坡的城市名片,每年吸引著3千萬(wàn)游客的目光。

  • 而如今,“最高建筑”地標(biāo)即將被取代,【敦拉薩國(guó)際金融中心106交易塔】——將開(kāi)啟吉隆坡金融和商業(yè)貿(mào)易發(fā)展的新篇章。

  • 雙子塔、武吉免登、TRX三大商圈無(wú)縫銜接,形成吉隆坡新商圈。

  • 距離ISKL國(guó)際學(xué)校僅1公里


商場(chǎng)


TRX Exchange Mall

200m - TRX Exchange Mall

IKEA 宜家

800m - 到IKEA

Pavillion Mall

800m - Pavillion Mall

五星級(jí)酒店

The Westin

600m - The Westin

The Ritz-Calton

500m - The Ritz-Calton

The Grand Millenium

700m - The Grand Millenium

醫(yī)療

Prince Court醫(yī)療中心

850m - Prince Court醫(yī)療中心

HSC醫(yī)療中心

2km - HSC醫(yī)療中心

Gleneagles

3.3km - Gleneagles

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì):

   【要點(diǎn)一:選擇人流量多的地點(diǎn),人潮即是錢(qián)潮】

TRX住宅很像當(dāng)年吉隆坡的雙子塔樓王Binjai On The Park,坐擁雙子塔中央公園,永遠(yuǎn)景觀的象征。
TRX 住宅坐擁金融中心的免稅紅利,在這里上班的白領(lǐng)將會(huì)突破45000人,這些白領(lǐng)很多都是外派人員。這些白領(lǐng)的高收入群體屬性及公司住房補(bǔ)貼支持,將會(huì)是我們TRX租客的穩(wěn)定根基。

   【要點(diǎn)二:占據(jù)樓王位置】

TRX金融特區(qū)就像當(dāng)年的雙子塔區(qū)一樣,當(dāng)雙子塔建筑起來(lái)之后,吸引了很多不同的開(kāi)發(fā)商環(huán)繞著雙子塔建筑了很大辦公樓、住宅等等。

   【要點(diǎn)三:住宅需求高度完善】

該項(xiàng)目里的The Exchange購(gòu)物商場(chǎng),鏈接中央公園與捷運(yùn)(地鐵)的豪華酒店將在2020年底交付使用,住宅將在2023年底交付使用。

The Exchange購(gòu)物商場(chǎng)可以提供200萬(wàn)平方英尺的凈租面積,可容納550家商店。目前商場(chǎng)已出租65%的零售空間,租戶包括日本西武(Seibu),香港牛奶集團(tuán)(Dairy Farm Group)旗下高檔超市,Golden Screen Cinema影院等等。值得一提的是,GSC影院將會(huì)在The Exchange 商場(chǎng)里打造好萊塢紅地毯為主題的東南亞最大電影城,這會(huì)吸引更多游客與消費(fèi)者到訪。

The Exchange 商場(chǎng)將與雙子塔商場(chǎng)和Pavilion商場(chǎng)有人行通道鏈接,將消費(fèi)者牽連起來(lái)。

目前The Exchange商場(chǎng)已成功簽約了40多個(gè)目前馬來(lái)西亞還沒(méi)有的奢侈品牌。

   【要點(diǎn)四:永久產(chǎn)權(quán)】

作為商業(yè)特區(qū)或多功能綜合性項(xiàng)目開(kāi)發(fā),住宅產(chǎn)權(quán)一般是99年,但TRX住宅是永久產(chǎn)權(quán)。
在馬來(lái)西亞房子沒(méi)有遺產(chǎn)稅,永久產(chǎn)權(quán)世代相傳。一個(gè)無(wú)法復(fù)制的住宅地址,將給您后代更多的保障。

   【要點(diǎn)五:馬來(lái)西亞唯一擁有65畝的住宅公園項(xiàng)目】

TRX項(xiàng)目坐擁10英畝(65畝)的多功能公園,有小孩的水上樂(lè)園,幽靜的森林跑道,美麗的戶外劇場(chǎng),網(wǎng)球場(chǎng),籃球場(chǎng)等等的設(shè)施。這樣的住宅公園配套,在馬來(lái)西亞絕對(duì)找不到第二個(gè)。

   【要點(diǎn)六:遠(yuǎn)低于其實(shí)際價(jià)值的單價(jià)】

開(kāi)發(fā)商 ?LendLease?,聯(lián)實(shí)集團(tuán)是誰(shuí)?

TRX Residences 由聯(lián)實(shí)集團(tuán)開(kāi)發(fā),LendLease成立于1951年,總部設(shè)在澳大利亞悉尼,是澳大利亞最大的上市開(kāi)發(fā)商。

他們開(kāi)發(fā)建造了享譽(yù)世界的很多經(jīng)典地標(biāo)建筑,包括最富盛名的迪拜世界最高塔、臺(tái)北的101高塔,悉尼歌劇院、美國(guó)特朗普大夏、911紀(jì)念館、自由女神像的修復(fù)工程、吉隆坡雙子塔等全球各國(guó)著名地標(biāo)的建筑商。

Lendlease

樓盤(pán)位置

Building Location

1
在線選房
真實(shí)房源
2
預(yù)約咨詢
一對(duì)一專屬顧問(wèn)
3
看房交定金
全程安排海外看房
4
認(rèn)購(gòu)交首付
多種資金匯款方式
5
交易過(guò)戶
律師解讀合同
如瑪酒店及公館300萬(wàn)人民幣起

武吉免登|如瑪酒店及公館

The Ruma 是當(dāng)?shù)卣Z(yǔ)言寓意 - 我的家 這項(xiàng)目的主要優(yōu)勢(shì)是其地理位置以及低密度但精裝修配有酒店與住宅混合型的高級(jí)公寓。如果你問(wèn)我這項(xiàng)目的定位在吉隆坡CBD哪里,你是否了解雙子塔,陽(yáng)光商場(chǎng)下的50英畝公園,世茂展廳或是全馬最大的高端Pavillion商場(chǎng)? 這項(xiàng)目就為其之間.徒步距離200米,適合投資甚至居住。居住的話,我會(huì)建議甜蜜的退休夫婦用于度假屋,或是陪讀的小家庭。項(xiàng)目的戶型從85-126平米(使用面積),2臥室至3+1臥室設(shè)計(jì)。 公寓設(shè)施情況: 項(xiàng)目分別由兩棟,精品酒店與住宅公寓組成,公寓設(shè)施包括燒烤區(qū),泳池,桑拿房,健身室,而其特色是公寓住戶可付費(fèi)享有酒店清潔以及禮兵服務(wù)。當(dāng)有親朋戚友拜訪,住戶可以享有特別VIP優(yōu)惠預(yù)定隔壁的精品酒店房,并且在該設(shè)施層有酒吧,按摩以及會(huì)議室使用。 尤其是酒店內(nèi)的酒吧,每天營(yíng)業(yè)至午夜2點(diǎn),與其在外與朋友品酒倒不如尋找一處擁有更好的隱私以及舒適的VIP酒吧與您的親朋戚友舉杯暢飲一個(gè)晚上。 另外,一個(gè)值得一提的是,周邊的頂級(jí)寫(xiě)字樓的外派員工對(duì)租房的需求,目前該公寓的年租金市場(chǎng)價(jià)格在8萬(wàn)4至12萬(wàn)馬幣之間。此外,五星級(jí)醫(yī)療中心-太子閣醫(yī)院就在項(xiàng)目的800米內(nèi),因此,如果你問(wèn)我現(xiàn)在市中心有什么好項(xiàng)目我絕對(duì)會(huì)推薦--如瑪公館。 原因1:現(xiàn)房隨時(shí)入住,出租。以及直接驗(yàn)房保證房子品質(zhì)。 原因2:永久產(chǎn)權(quán)并且沒(méi)有遺產(chǎn)稅處理的問(wèn)題 原因3:房?jī)r(jià)對(duì)比品質(zhì),地理位置以及酒店與公寓的獨(dú)立設(shè)計(jì),住戶有更好的隱私同時(shí)可享有酒店的服務(wù),以及更方便的招待親朋戚友。 原因4:買(mǎi)房,永遠(yuǎn)都是地理位置。而且,房子是必需品,不管你合適購(gòu)入,什么原因購(gòu)入,房子都是可以傳承給您的家人以及全球房?jī)r(jià)的飆升。馬來(lái)西亞是目前全球性價(jià)比投資最高的國(guó)家。 您可以向易馬預(yù)約線上看房了解投資馬來(lái)西亞房產(chǎn)細(xì)節(jié)。

10%首付6%年均漲幅3%年均租金

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